Todo lo que necesitas saber sobre el equity release
El equity release, o liberación de capital, es una opción financiera cada vez más popular entre los propietarios de viviendas mayores de 55 años. Esta forma de liberar capital permite a los propietarios acceder al valor acumulado en sus propiedades sin tener que venderlas. En este artículo, exploraremos en detalle qué es el equity release, cómo funciona, sus ventajas y desventajas, así como consideraciones importantes a tener en cuenta antes de optar por esta alternativa.
¿Qué es el equity release?
El equity release es un producto financiero que permite a los propietarios de viviendas mayores de 55 años liberar parte del valor de su propiedad sin tener que venderla. Hay dos formas principales de equity release: la hipoteca de liberación de capital y la venta de casa con alquiler de por vida.
¿Cómo funciona el equity release?
En el caso de la hipoteca de liberación de capital, el propietario recibe una suma global o pagos periódicos a cambio de una hipoteca sobre su propiedad. La deuda se salda cuando la propiedad se vende, ya sea al fallecer el propietario o al mudarse a una residencia de cuidados a largo plazo.
Por otro lado, la venta de casa con alquiler de por vida implica vender la propiedad a una empresa especializada a cambio de un pago único o una renta mensual. El propietario puede permanecer en la propiedad de por vida como inquilino sin tener que preocuparse por los costos de mantenimiento.
Ventajas del equity release
- Permite a los propietarios mayores acceder a fondos sin tener que vender su propiedad.
- Proporciona una fuente de ingresos adicional en la jubilación.
- No hay restricciones en cómo se utilizan los fondos liberados.
- Se puede utilizar para financiar mejoras en el hogar, viajes o gastos médicos.
Desventajas del equity release
- Puede reducir la herencia que se deja a los herederos.
- Los costos asociados con el equity release, como tasaciones y honorarios legales, pueden ser altos.
- La deuda acumulada puede crecer significativamente con el tiempo debido a los intereses.
- Podría afectar la elegibilidad para ciertos beneficios gubernamentales.
Consideraciones importantes
Antes de optar por el equity release, es crucial considerar varios factores, como el impacto en la herencia, los posibles costos asociados y las implicaciones fiscales. Es recomendable buscar asesoramiento financiero independiente para evaluar si el equity release es la opción adecuada en función de las circunstancias individuales.